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【润元 装饰带你玩转装修】之二 手房装修注意事项和细节

󰁪日期:2016-06-16 10:29󰃌文章来源:润元装饰󰃩浏览次数: 次
  相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房 装修更是一个系统工程,无论 在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最优化,的确是一门“学问”。为此 北京诺赛装饰的资深顾问和装修专家,他们 针对北京的九十年代左右的老房子装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的 “八大优化”原则,以供 需要做二手房装修、旧房装修、老房 装修的朋友们参考。

  一、结构优化1 、二手房装修、旧房 装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化,把浪 费的空间充分地利用起来;2、拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等,增加 和改善采光及使用率。

  二、水路优化1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、电热水器、燃气 热水器的位置增加一些进水口、出水口、排水口。2、把原有老旧的管线用PPR管(最好使用PPR复合铜管)更换为暗管。3、老旧 的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,最好 更换为质量可靠的真空铜球阀。

  三、电路优化1、许多上世纪90年代左右的楼房,照明 与插座混用了一个回路,电线为铝芯线或者为1.5平方的铜芯线,使用 过程中一旦同时打开几个电器或者哪一个电器漏电时总闸就跳了,造成 了其它电器都无法正常使用,另外 这些旧房的电路都没有接地保护,根本 无法有效地防止电路老化或短路后漏电对人体造成的意外伤害,这就 更加需要彻底改造了!!!2、有些 旧楼房的强电系统上世纪末政府曾进行过增容处理,但增 容部分一般仅限于空调回路,基本上能保证使用,但是 这些增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用三相护套线走在墙体外面,严重 影响墙面的整体美观性,这些 线路也都要改造为暗线。3、这些旧房;老房 子的配电箱设置一般都比较老旧,回路过于简单,并且 各个回路的功率配比不尽合理,需要 根据所有的用电设备的功率大小,规划 出安全合理的电路设计。理想 状态上配电箱内应为五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果 有速热式热水器的还需加装一条6平方 的铜芯电线的单独回路。4、随着 家庭使用的电器和灯具越来越多,有很 多地方需要放置开关和插座。在装 修前一定要提前做好布线工作,哪些 地方日后需要放置什么电器,要提前做好规划,而老 房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套 两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一 房间的开关高度应该一致,一般 开关下部距离地面1.4米、插座下部距离地面0.3米,所有 的开关应该设置在很方便够得着的部位。  四、弱电优化1、有线电视,电话 这些线路均要根据实际需要重新布线。2、增加卫星电视,并和局域网对接联机,因为 许多卫星电视节目需要通过网络来解密。3、网络 电视是将来的趋势,所以 每个电视端口要增加一个网络接口,通过 弱电箱里的路由器来分配。4、增加家庭弱电配电箱,modem,路由器,电视 分配器等都需要电源和相应的空间,有一 个专门的弱电配电箱会方便很多。

  五、墙体优化1、铲除 掉原有的不环保不耐水的普通腻子,更换 为更加环保可靠的美巢易刮平800耐水防开裂腻子。2、对于 墙体和楼板基础上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到牢固的基层,然后 再进行贴牛皮纸带及贴玻璃丝网格布防裂处理。3、上世纪90年代 左右的许多砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面,内部 为粘结强度很低的混合砂浆,这种 墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂,刮腻 子之前更要提前做好防裂处理。4、内保 温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴9.5mm厚的 纸面石膏板防裂处理。

  六、门窗优化1、更换 掉原有的不保温不隔音的门窗,如用中空玻璃平开(悬开)门窗 替换掉老旧的推拉门窗,有条 件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。2、把不 保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火、透气的三防门。把不 隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等等。

  七、保温优化1、一些 老的房子阳台栏板和外墙没有做过保温处理或者保温处理措施不合理。2、利用轻体砖、挤塑板、保温 岩棉这些质轻保温性能优越的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音处理。

  八、防水优化1、老房 子的卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果大大下降。2、可利 用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。3、防水 完成后要在地面上放满水,进行24小时闭水试验,无渗 漏就可以进行铺砖等下道工序了

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装饰带你玩转装修】之二
手房装修注意事项和细节

 

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