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享受装修乐趣,走出 老房翻新认识误区

󰁪日期:2017-08-11 15:49󰃌文章来源:润元装饰󰃩浏览次数: 次
  误区一

  局部 翻新比全部装修简单

  有的 业主只想换一下橱柜,或给墙漆换个颜色,他们想不通的是:我就 给房子做个局部改变,肯定 比整体装修简单得多,为什 么业务大部分装修公司不愿意接旧翻新家装项目?

  局部 翻新可是比整体装修还麻烦的费劲活儿。首先,在一个已有不少“障碍物”的空 间施工肯定比什么都没有的地方难度大。其次,家中 其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果 磕碰的还是贵重物品,没准 儿赔偿金比工钱还多,可是 有时候业主还要在屋里住着,容易 造成责任不好界定。

  局部 翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原 防水层可能被破坏了要重做,卫生 间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。可见,局部 翻新比整体装修更麻烦。

  误区二

  老房 装修比新房装修便宜

  很多业主认为,老房 装修也不用太复杂,简单装装就行,肯定比新房装修便宜,而且 市场上的老房装修套餐价格看起来也很便宜。因此,一旦 老房装修的总价比预期高,他们 便觉得装饰公司有增项之嫌。

  随着时间的推移,老房 原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要 更换为塑钢窗或断桥铝窗;原墙 面基层材质比较差,只刮大白,需要 将原墙基底层铲除后,找平 再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较老的房子,水电路老化严重,还需 要进行水电改造等。
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老房翻新认识误区

  误区三

  水电 改造都是增项借口

  整套 老房基础装修总共花了两万多,其中 水电改造就花了六七千块钱,不少 业主拿着账单就不乐意了,觉得 肯定是装饰公司故意增项多收钱了。

  对于老房来说,水电路如果已经老化、落伍,会影 响到业主今后的正常生活,这种 改造是一种真实需求。很多 修建于上世纪七八十年代的房屋,电路 设计只满足当时的家用电器用电所需,随着 家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调 这样大功率电器的出现,以前 的电路容量就会出现不够用的情况。

  另外,有些 老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种 金属管材容易被腐蚀、老化,可能 对自来水造成二次污染,也更 容易出现跑水的情况,所以 也建议换成现在通行的PPR、PVC材质的管材。

  误区四

  房屋 缺陷应该弥补完美

  一些 老房原有的建筑基础和结构不是很好,如墙体可能是歪的,顶部可能是斜的,阳台 和客厅之间有墙遮挡……不少 业主就想趁着重新装修的机会,对原 来的缺陷做一个全面修补,达到完美状态。

  美观当然是必须的,但除了美观外,还要 考虑很多安全和实用问题,因此 原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。

  比如墙体是歪的,要完 全找直墙体就会增厚很多,很多 老房的房间面积较小,墙体 增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。

  另外,虽然 不少老房的结构不够合理,但是 也不能随意拆墙打洞,按照市住建委的规定,承重 墙不能有任何拆改。

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